门面商铺租赁合同（简单实用版）
甲方（出租方）：
身份证号码：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
身份证号码：
地址：
联系方式：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定, 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上, 经友好协商，就门面商铺租赁事宜达成本协议：
一、租赁物
甲方出租的商铺坐落于__________________街____________号, 建筑面积______平方米。产权证号为 ，权利人为 。
二、租赁期限
房屋租期为___________年, 自_____年______月______日起至_________年______月_______日止。 如租赁期限届满，乙方需要续租，应提前三个月通知甲方，并另行签署协议，同等条件下，乙方有有限续租权。
三、租赁物用途
租赁房屋的用途 ；未将甲方允许，乙方不得擅自更改用途。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币____________, 大写：_______________元整。承租方以现金形式向出租方支付租金, 租金暂定为每年支付______次,于______年______月______日前将本年度租金交至出租方，先付后用。
2、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金, 如无故拖欠, 甲方将有权向乙方每天按实欠租金的0.3%加收滞纳金。
3、租赁押金为人民币____________, 乙方应于本协议签署之日起五日内一次性支付给甲方。如在本协议履行过程中，出现乙方拖欠租金、水电费、物业费或者给甲方造成损失、或需要乙方承担违约责任的，甲方可以从押金中扣除。在租赁解除的七日内，如乙方结清所有租金和相关费用及可能的违约金、赔偿金，甲方应将押金无息退还乙方，逾期不退的，按照逾期金额每日万分之五的标准承担违约金。
五、租赁期间房屋修缮
1、出租方将房屋交给承租方后, 承租方的装修及修缮, 出租方概不负责, 其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同, 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度, 电表底数为_______度, 此度数以后的费用由乙方承担, 直至合同期满)
4、维修费：租赁期间, 由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁, 包括门窗、水电等, 维修费由乙方负责。
5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳, (其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时, 合同对新的房产所有者继续有效. 承租方出卖房屋, 须提前______个月通知承租人, 在同等条件下, 承租人有优先购买权。
2、租赁期间, 乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用, 必须事先书面向甲方申请, 由第三方书面确认, 征得甲方的书面同意， 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方, 享有原乙方的权利, 承担原乙方的义务。
八、承租方有下列情形之一的, 出租方可以解除本合同 ：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达______天的, 并赔偿违约金______元。
九、违约责任及争议的解决方式
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人, 视为甲方违约, 负责赔偿违约金_________元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同, 视为乙方违约, 乙方负责赔偿违约金_________元。
3、本合同如出现争议, 双方应友好协商解决, 协商不成时, 任何一方均可以向租赁房屋所在地人民法院起诉。
十、其他
1、本协议书经双方签字或盖章后成立并生效。
2、本协议书一式二份, 双方各执一份，每份具有同等的法律效力。
（以下无正文）
甲方（签字）：
日期:
乙方（签字）：
日期:
